个人最高住房贷款
我现在看中一套46W的二手房
但是我目前的情况是单身，有稳定的职业和收入（大概在4000左右）
我看了一下最新条款规定，未婚的人最高只能公积金贷款15W，而且二手房的贷款还款年限只有10年？
也就是说我必须付31W才能买这套房子吗？
可是我现在最多只能拿出20W来，还有26W想慢慢还的
请问我是否可以用别的方式获得更多贷款
比如我已经有一套完全属于自己的房子，能否抵押贷款呢？抵押贷款的年限是多少啊？
或者用公积金和商业组合贷款，可是听说那样的话，商业贷款的利率比较高，而且还款年限更短．．．
郁闷．．
我现在每月的公积金大概是900左右．．
请问有什么比较合理的方式让我能买下这套房子呢，谢谢了
参考答案:1."未婚的人最高只能公积金贷款15W"，“二手房的贷款还款年限只有10年”这个是你自己对规定的理解吗？还是有明文规定？建议你还是找当地的公积金管理中心专业人员咨询下。
2.如果不是明文规定，我估计以你的缴纳情况，应该不只15万，二手房的贷款年限我记得是20年上限啊！
3.如果是抵押贷款，利率肯定比个人住房贷款利率高。
4.如果采用公积金（组合）贷款，按照目前你说的最糟状况，可以采取公积金15万，按揭11万，“还款年限更短”是不可能的，这个是误传，起码10年没问题，如果房龄不长，20年都是可以的！
贷款26万，通行的等额本息法
a.纯公积金：年利率4.59%
10年，月还2705.89
20年，月还1657.55
b.纯按揭，年利率按照5.814%
10年，月还2862.31
20年，月还1834.93
c.组合贷款
10年，月还2772.07
20年，月还1732.60
以目前的收入，建议贷15-20年！
5.建议公积金或组合贷款，以你目前的收入，找的对象收入也不会太低，即使是10年，也不会严重影响你们的生活质量，况且年头少，利息少！