王朝知道
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民营房地产企业相关问题!高分送出,谢谢!

王朝知道·作者佚名  2012-03-14  
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分类: 商业/理财 >> 财务税务
 
问题描述:

一个拥有职工65人左右的民营企业(原是国有企业的成员公司,改制后为民营企业),做房地产的,年纳税在175万元左右,年营业额是多少?除开其他费用(职员工资等),纯利润有多少(就是董事长个人所得的)?

民营房地产集团的纳税百分比为多少?房地产的利润为多少?有总营业额的50%吗?

高分求答案!!请各位帮帮小弟!!万分感激!!!谢谢!!!

参考答案:

年纳税在175万元其组织成税种是很多的:营业税、城建税、房产税、车船税、土地增值税等等,无法估计你的营业额。

提供你一些税种及计算办法,看看对你是否有用:

营业税按营业收入5%缴纳;

城建税按缴纳的营业税7%缴纳;

教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;

地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;

土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);

建安合同按承包金额的万分之三贴花;

购房合同按购销金额的万分之五贴花;

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);

企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);

发放工资代扣代缴个人所得税。

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