房产证还没办下来，但契税交过了，房子能过户吗？？？
我一次性付款买了套期房，购房合同已经在房管局备了案，而且契税已经交过了，完税证明都拿到了，合同，发票和契税都是我本人的名字
但房子现在还没有交房，由于工作调动，需要去外地，想把这套房子卖了，但还没房产证，房子能卖吗？我这种情况卖，是不是也属于交易二手房了？
听说房产证没5年，过户会有5%的营业税，是这样吗？？？
像我这种情况，该怎么办？？？哪种处理方式最为妥当？？？
如果算是二手房交易的话，能不能避开或者少拿一些那高额的过户费用呢？希望高手们帮帮我，谢谢了
参考答案:1.你属于二手房交易房．
2.不满5年是有5%的营业税.
3.你这种必须先办理好房产证在过户,如果税一些手续没有办理就简单省钱些,现在只可以按二手房交易拉.
4.不可以.
费用：
契税:2%(<144平方米)
交易手续费：6元/平方米
工本费:80
印花税:0.05%（买卖双方都要交）
个人所得税:1%(<144平方)超面积的2％
差价的20%
营业税:5%（满五年的房产免）