王朝知道

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01.集体土地上的房屋能否办理房屋他项权证
根据《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；第三十四条第（五）项：抵押人依法承包并经发包方同意抵押...查看完整版>>集体土地上的房屋能否办理房屋他项权证02.集体土地房屋抵押 集体土地的房屋办理产权证在银行贷款是否有效
只要银行给集体贷了，那就是有效的。这只是对集体，不对个人。集体的产权不属于个人，不能上市交易。...查看完整版>>集体土地房屋抵押 集体土地的房屋办理产权证在银行贷款是否有效03.他项权证上的“房地产权利人”与房屋产权证上的一致吗？
厦门律师严洪 的回答是正确的，不愧为律师。我是开发商，从开发商的角度，我提议下建议供参考！1、首先需明确是婚前财产还是婚后财产，是否作过婚前财产登记。（虽然这种情况比较少，但毕竟存在），如果是婚前财产并...查看完整版>>他项权证上的“房地产权利人”与房屋产权证上的一致吗？04.<房屋他项权证>交到哪里?
答复: 你提前还清银行按揭贷款,银行应该给你出具银行还款证明、同意解除抵押证明以及《房屋他项权证》，这表明你和银行的借贷关系已经终止，该套房产的抵押担保已经解除。 你应该拿上《房屋他项权证》及银行出...查看完整版>><房屋他项权证>交到哪里?05.农村集体建房，有规划，有土地使用证，能否办理房产证？
当然可以，并应当办理的。...查看完整版>>农村集体建房，有规划，有土地使用证，能否办理房产证？06.厂区内建的商品房不给业主办理土地使用权证
简单的说可能是发展商没有不交地价，估计你很难拿到土地证了！...查看完整版>>厂区内建的商品房不给业主办理土地使用权证07.企业改制成有限责任公司，原企业以其集体土地及房屋作价进行投资，但目前权属人仍为原企业，
按照我国"土地法”，集体土地是不允许投资的。根据你介绍的情况，只能以变通的方式，由有限公司租用集体土地，但合理不合法。现实的情况是，这种租用集体土地的情况只要双方不发生矛盾，没人管。...查看完整版>>企业改制成有限责任公司，原企业以其集体土地及房屋作价进行投资，但目前权属人仍为原企业，08.他项权证有必要延长吗？
最好续办一下,视各地的法院而有所不同,如有一案例,典当他项昨天到期,今天就被法院查封,法院认为他项到期,就失去了效力.而有的律师认为,到期后6个月内有效,众说不一,为了防范万一,你最好续办一下....查看完整版>>他项权证有必要延长吗？09.如何办理土地房屋所有权转让超急啊！
这件好事很难办成.首先是盖房的审批手续很难办.要向区规划局和国土资源局以及建委等部门申请,还要对原房子作危房鉴定等.其次是老人原有的房产证和土地证必须齐全,缺一个都不成.再次是必须以老人的名义,你难以直接界入...查看完整版>>如何办理土地房屋所有权转让超急啊！10.他项权证有必要延长吗
最好续办一下,视各地的法院而有所不同,如有一案例,典当他项昨天到期,今天就被法院查封,法院认为他项到期,就失去了效力.而有的律师认为,到期后6个月内有效,众说不一,为了防范万一,你最好续办一下....查看完整版>>他项权证有必要延长吗

 

 

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