王朝知道

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01.二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法？
严格来说,这种直接将未办证房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说...查看完整版>>二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法？02.如果房主已死亡，其家人在卖方交易时是否必须先过户到其家人名下？？
必须过的原房主家人的名下，否则房管部门也不会给你办理相关手续。而且，这笔更名费用，也必须由他家承担。...查看完整版>>如果房主已死亡，其家人在卖方交易时是否必须先过户到其家人名下？？03.如果房主已死亡，其家人在卖方交易时是否必须先过户到其家人名下？
必须 房屋买卖双方过户时，必须本人到场,否则房管局不予受理...查看完整版>>如果房主已死亡，其家人在卖方交易时是否必须先过户到其家人名下？04.怎样知道房屋房主是谁
去房管所查呗...查看完整版>>怎样知道房屋房主是谁05.在北京租房，房主如何给客户开房屋租金发票？税费是多少？需要什么凭证才能拿到发票？到哪里去开？
到税务局代开具体税费请咨询当地地税机关。...查看完整版>>在北京租房，房主如何给客户开房屋租金发票？税费是多少？需要什么凭证才能拿到发票？到哪里去开？06.房屋出租是要房主交税吗?
是房主交，承租人只需交房租费你是消费都，房主是生意人，当然是他（她）交的了我们也都是租房的，都是房主交，我们只交了房租费！...查看完整版>>房屋出租是要房主交税吗?07.前房主签订的这份房屋租赁合同是否有效?
1买卖不破租赁，是法定原则，你签不签合同都不影响承租人的权利，因此你当时签字是多余手续2张某当时只是没有房屋产权证，但他建造该房屋的事实是存在的，法律是会保护他对该房屋的所有权的，即不会因为当时没有房产...查看完整版>>前房主签订的这份房屋租赁合同是否有效?08.如果房屋租赁发生纠纷,而房主是异地的,我应该到哪里的法院去诉讼
该房屋所在地法院,属于专属管辖.法律没有规定有其他的管辖存在.如果是在北京,就在北京起诉....查看完整版>>如果房屋租赁发生纠纷,而房主是异地的,我应该到哪里的法院去诉讼09.房主因车祸死亡，家属想要卖掉房屋应该履行怎样的程序？
城市的话是到公证处办理继承公证，然后到房管部门办理房产证所有权人变更，农村的话不是很清楚，到房产证的发证机关问一下变更需要办哪些手续就可以了...查看完整版>>房主因车祸死亡，家属想要卖掉房屋应该履行怎样的程序？10.请问：购买房屋和原房主签的是协议，有法律效力吗
没效力。只要办了过户才保险，而且要下了新证。别的都不是最重要的。...查看完整版>>请问：购买房屋和原房主签的是协议，有法律效力吗

 

 

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