王朝知道

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01.二手房交易对卖方的风险
一旦涉及到过户问题，很多你意想不到的费用就会出现，其次是房款不到位，先前说好的款项不会一次付给你，起码要3个月，而且还要分几次给你。最好就是找在这个部门工作的人好好的认真的咨询。...查看完整版>>二手房交易对卖方的风险02.如果卖方就一套房子， 二手房交易中的5.5％营业税如何计算？
卖房子的人如果所卖房子领房产正已满五年,可以免5.5%的营业税.你说的是唯一的生活用房(满五年)出卖,可以免交20%的个人所得税....查看完整版>>如果卖方就一套房子， 二手房交易中的5.5％营业税如何计算？03.急问：二手房交易在付款时，卖方要求将金额在合同上少写12万，他是什么目的呢？逃税吗？
1合同中少写房价对他有益,可以少交税,但如果太多的话，还是会以房管局评估出来的数据说话。不可太过，要么是中介从中赚了一手。房子不是他的， 2如你打算再把房子卖掉.对你不利，因为你再卖房子的时候要交所得税：交...查看完整版>>急问：二手房交易在付款时，卖方要求将金额在合同上少写12万，他是什么目的呢？逃税吗？04.请问如果买二手房,卖方的产权征是假的，交易完成后房子所有权是谁的？
真正房主的，房主有真正的权征，你得的那份是假的也就不成立了...查看完整版>>请问如果买二手房,卖方的产权征是假的，交易完成后房子所有权是谁的？05.如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办?卖方在外地!该怎么办?
去公证处办理委托公证书。公证书应该由卖方从长春公证处出，内容就是指因为卖家本人无法到场办理过户手续，现在委托第三方代为办理，第三方必须是跟买家没有亲属关系的人。具体公证时需要要提供什么东西，要卖家去长...查看完整版>>如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办?卖方在外地!该怎么办?06.如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办?
让房地产证权利人（也就是业主）在所在地出一份经公证处公证过委托书给他的女儿。然后快递回来即可。...查看完整版>>如果二手房交易的时候卖方本人不能到场怎么办?07.请问二手房交易卖方应该注意什么啊？有中介和没中介各需要怎么办理？先谢谢各位大侠了！
没有中介的话，很麻烦，要跑这个部门，那个部门。并且也没什么买家能找到你。去那些有几十家分店的中介放盘，这样可以防止被骗。实力雄厚的中介也不敢乱来。而且中介那里客人多了还可以卖个好价钱 买房人要按揭的...查看完整版>>请问二手房交易卖方应该注意什么啊？有中介和没中介各需要怎么办理？先谢谢各位大侠了！08.二手房交易中，买方和卖方分别应缴什么税？谢谢！
契税（买方） 3% 营业税（卖方） 5.55% 个税 (卖方) 1% 或 [售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%] 印花税 0.5‰ 以上是税 还有费 80元登记费+6元/平米(房屋出让金6元/平...查看完整版>>二手房交易中，买方和卖方分别应缴什么税？谢谢！09.二手房买卖的中介费用问题二手房买卖要交哪些费用？这些费用应由买方还是卖方出呢？房产证已过5年了
买方；1、契税279000*1.5%=4185元 2、贴花5元 3、土地交易手续费：（面积*6）/2 4：印花税(279000*0.1%)/2=139.5 5:查档50元 6:产权转移登记费50元卖方: 1:已满五的没有营业税 2:如果成交...查看完整版>>二手房买卖的中介费用问题二手房买卖要交哪些费用？这些费用应由买方还是卖方出呢？房产证已过5年了10.在大学里买二手电脑应该检查电脑的哪些部件,买时得需卖方承诺什么?
二手电脑的话，看看机子的外观，显示器是否有点，是否不清楚。看看硬盘或内存显卡或CPU 容量（都可以在操作系统中看到），当然也不能把主机打开看吧。看看机子是否运行稳定。二手一般不会承诺什么，因为既然是二手，...查看完整版>>在大学里买二手电脑应该检查电脑的哪些部件,买时得需卖方承诺什么?

 

 

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