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01.16．以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。
答案】D 【解析】本题主要考查土地所有权能否作为抵押物。《担保法》第37条列举了六类不能抵押的财产，其中规定土地所有权是不能作为抵押物的，所以以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同是无效的。...查看完整版>>16．以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。02.“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押”的原因
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。...查看完整版>>“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押”的原因03.住宅的土地使用权为40年是否合法？
40年是现在商业的使用年限，你买的是商住房吧，用地性质是商业，所以使用权只有40年。问题不是很大，如果开发商能够把商业用地变性成为综合用地，就可以将你的土地改成50年使用权了。如果不改，40年后到期了，你需要...查看完整版>>住宅的土地使用权为40年是否合法？04.GPA按照中国通常算法4年所有课程加权为2.90 一般可以申请美国怎样的研究生院呢？
不能申请太好的。一般学校都要求3.0以上的，而且貌似计算方法更严格。。。有相当的偏差。。。通常你把成绩单寄给美国大学以后，他们回自己重新计算，不会是用你自己计算好的。从全美排名80以后开始看比较好。但也不绝...查看完整版>>GPA按照中国通常算法4年所有课程加权为2.90 一般可以申请美国怎样的研究生院呢？05.集体土地房屋抵押 集体土地的房屋办理产权证在银行贷款是否有效
只要银行给集体贷了，那就是有效的。这只是对集体，不对个人。集体的产权不属于个人，不能上市交易。...查看完整版>>集体土地房屋抵押 集体土地的房屋办理产权证在银行贷款是否有效06.开发商把土地抵押了能否办到预售许可证？
不能,因为开发商将相关资料送银行之前必须在房地产管理部门进行抵押登记，在开发商办理预售证时，开发商在房管局备案的资料中会显示出来，所以不能办理预售证.预售证是在销售开始前办理，而按揭是开始销售了以后。...查看完整版>>开发商把土地抵押了能否办到预售许可证？07.企业占用的一般农田，算是集体土地吗 ？有什么相关法律规定吗？如果用来抵押可以吗？
如果没有办理土地征用手续，那还是农田。是违法使用土地，应该处罚。不可抵押。如果办理了土地的征用、出让手续，就是建设用地或工业用地了。可以用来抵押。《土地管理法》...查看完整版>>企业占用的一般农田，算是集体土地吗 ？有什么相关法律规定吗？如果用来抵押可以吗？08.交契税还要用到抵押合同吗
你自己留个复印件就没事了。开发商要抵押合同，一般不会有猫腻....查看完整版>>交契税还要用到抵押合同吗09.抵押在合同法中是哪些条款的内容？
看担保法。 参考资料：...查看完整版>>抵押在合同法中是哪些条款的内容？10.民间房产抵押借款用第三人房产抵押房产产权人没签字合同有效吗
没有到房产部门做登记的抵押无效.《担保法》第四十一条规定 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产...查看完整版>>民间房产抵押借款用第三人房产抵押房产产权人没签字合同有效吗

 

 

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