王朝知道

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01.土地使用权与房产权
注意：这种房产根本不属于什么“使用权”，而是国家根本不承认的所谓的“乡产权”，有些属于开发商五证不全、有些属于乡、村政府或某单位未经批准而擅自建设的住宅。其产权根本不为国家所承认，转让时国家也不保护这...查看完整版>>土地使用权与房产权02.购房的问题？（房产证 土地使用证）
现在都不给土地使用证（一栋楼才一个，不可能分给个人），所以有房产证就可以出租或交易了。厂里分房，按道理只要你拿到了房产证，那么就可以出租或出售。当然，也不排除单位有什么条款来限制（比如几年内不能出售等...查看完整版>>购房的问题？（房产证 土地使用证）03.要出卖的房子，只有房产证，没有土地使用证。
这样的房子不可以买卖的!土地是国家,房产证是自己,土地证是租用的!两证少一个证都不能成交!要是成交会成在风险!现在,在铁路的房子要成交,都要到铁道部(有家房屋办理过户处)办理!...查看完整版>>要出卖的房子，只有房产证，没有土地使用证。04.请法律高手帮忙:土地使用证和房产证上面有临时的章子,我想知道这代表什么?有什么影响?该怎么消除这些影响!
这个叫临时用房，一般是在建设大工程时盖的工作用房，只要土地重新规划随时可以拆的，如果是老房子，可按拆迁补偿标准给于补偿...查看完整版>>请法律高手帮忙:土地使用证和房产证上面有临时的章子,我想知道这代表什么?有什么影响?该怎么消除这些影响!05.新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗?
如果是房地产权证，则是双证合一的，即房产证和土地证合一的！不用再办理土地证了！仔细看下该证，应该有专门关于土地的内容。房地产权证拆迁不受影响。...查看完整版>>新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗?06.东莞的土地使用税、房产税好房屋租赁税税费是怎么计算的？谢谢
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 自有房产的房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；出租房产的缴纳5%营业税及附加税费、缴纳12%的房产税。...查看完整版>>东莞的土地使用税、房产税好房屋租赁税税费是怎么计算的？谢谢07.请问城镇土地使用税个人如何交纳？一般居民拥有房产需要缴纳么？
一般居民拥有房屋作居住用途，不用交纳城镇土地使用税，只有将房屋出租收取租金时需要交纳。自次税率变化不影响已有房产者。...查看完整版>>请问城镇土地使用税个人如何交纳？一般居民拥有房产需要缴纳么？08.房产税\车船使用税\土地使用税\印花税.\会计分录的做法
1、计算应交时：借：管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税贷：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税2、交纳时：借：应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税贷：银行存款...查看完整版>>房产税\车船使用税\土地使用税\印花税.\会计分录的做法09.关于房子的问题。需要有什么证件证明是自己的呢。房产证。还土地使用证。还要什么吗
只要房产证就可以了，当然二证齐全最好。按揭时还是处于抵押状态的房产证。...查看完整版>>关于房子的问题。需要有什么证件证明是自己的呢。房产证。还土地使用证。还要什么吗10.关于房产证和土地使用证的问题
这样写是没有关系的，好像是房产证上不能写两个人的名字，共有是一样的，还有如果房产证的日期在你们结婚证的日期之后，这就是你们的共同财产，房产证上只写一个人的名字也是两个人的，房产证是证明房屋的所有人，土...查看完整版>>关于房产证和土地使用证的问题

 

 

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