王朝知道
分享
 
 
 

浙江未来的房价会怎样,是涨还是跌?

王朝知道·作者佚名  2009-08-15  
宽屏版  字体: |||超大  
 
分类: 生活/时尚 >> 购房置业
 
问题描述:

房子好贵,现在这么贵买来到以后会不会很便宜呢?那样就不划算了.

参考答案:

近期调整,远期走高。

房价是市场综合作用的结果,不是按某一方的意志为转移的。政府、开发商、购房者都是从各自的利益出发,对房价起着一定的作用。

一、政府层面。总体上说,政府也不希望房价过高,特别是高层政府。但现有的行政体制,以及其固有的机制,使这种愿望难以实现。各级政府领导都需要政绩,都要发展地方经济,加快地方建设,这需要大量的资金,各级政府都缺钱,怎么办?最便捷、最有效的,就是土地开发。很多地方政府,特别是沿海地区,某些县市政府土地开发收益占财政收入的一半以上,成了名符其实的“土地财政”。当过政府领导的人都知道,这也是无奈之举,没钱怎么办事。而土地是稀缺资源,国家实行最严格的控制政策,这又推动了地价的上涨。土地成本的提高,为高房价打下了基础。近年来国家尽管出台了若干政策,想抑制房价虚高,但效果甚微,就是这个原因。

二、开发商层面。开发商作为企业,追求高额利润是其不变的真理。不能由此就抱怨他们缺德,骂他们奸商。如果开发商只做善事,不按市场规律办事,那就不是真正的企业了。

三、购房者层面。居者有其屋,安居才能乐业。人总需要住房的,所以对住房就形成了刚性的需求。综观高房价地区,分析一下,有多少人是在炒房的。其实大部分人还是买来住的,或者是为子女准备,也可能是改善居住条件,是一种真实购买力的体现。你不买,他会买,正因为有强大的需求,才能使房价居高不下。

四、房价走势。房价在一定时期内将会持续上涨,尽管目前由于大气候影响,一般地方都上涨不快,或略有下跌,但这只是短期的。有限的供应量和旺盛的需求,不会使房价大跌的。再则,我国目前通货膨胀压力很大,从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素,都可以看出,通胀只是时间问题,估计不会超过3年。通胀后,存款缩水,而住房保值,会使更多的人选择买房。而且通胀本身会导致物价的上涨,从购买力的角度看,现在1万元每平方的价格,通涨后,可能相当于3万元了。所以,从这个角度看,现在按揭贷款买房,对长期来说是合算的。

浙江经济发展很快,除金华、衢州、湖州外,其他地方都比较贵,最奇怪的是丽水,经济水平低,但房价高。这是因为丽水市区用地紧张,而且所属各县经济发展都不快,于是各种购买力都向丽水市区集中了。不管怎么说,房价的上涨空间还是比较大的。

小贴士:① 若网友所发内容与教科书相悖,请以教科书为准;② 若网友所发内容与科学常识、官方权威机构相悖,请以后者为准;③ 若网友所发内容不正确或者违背公序良俗,右下举报/纠错。
 
 
免责声明:本文为网络用户发布,其观点仅代表作者个人观点,与本站无关,本站仅提供信息存储服务。文中陈述内容未经本站证实,其真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如何用java替换看不见的字符比如零宽空格​十六进制U+200B
 干货   2023-09-10
网页字号不能单数吗,网页字体大小为什么一般都是偶数
 干货   2023-09-06
java.lang.ArrayIndexOutOfBoundsException: 4096
 干货   2023-09-06
Noto Sans CJK SC字体下载地址
 干货   2023-08-30
window.navigator和navigator的区别是什么?
 干货   2023-08-23
js获取referer、useragent、浏览器语言
 干货   2023-08-23
oscache遇到404时会不会缓存?
 干货   2023-08-23
linux下用rm -rf *删除大量文件太慢怎么解决?
 干货   2023-08-08
刀郎新歌破世界纪录!
 娱乐   2023-08-01
js实现放大缩小页面
 干货   2023-07-31
生成式人工智能服务管理暂行办法
 百态   2023-07-31
英语学习:过去完成时The Past Perfect Tense举例说明
 干货   2023-07-31
Mysql常用sql命令语句整理
 干货   2023-07-30
科学家复活了46000年前的虫子
 探索   2023-07-29
英语学习:过去进行时The Past Continuous Tense举例说明
 干货   2023-07-28
meta name="applicable-device"告知页面适合哪种终端设备:PC端、移动端还是自适应
 干货   2023-07-28
只用css如何实现打字机特效?
 百态   2023-07-15
css怎么实现上下滚动
 干货   2023-06-28
canvas怎么画一个三角形?
 干货   2023-06-28
canvas怎么画一个椭圆形?
 干货   2023-06-28
canvas怎么画一个圆形?
 干货   2023-06-28
canvas怎么画一个正方形?
 干货   2023-06-28
中国河南省郑州市金水区蜘蛛爬虫ip大全
 干货   2023-06-22
javascript简易动态时间代码
 干货   2023-06-20
感谢员工的付出和激励的话怎么说?
 干货   2023-06-18
 
>>返回首页<<
 
 
 
静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
© 2005- 王朝网络 版权所有