二手房交易一定要通过中介吗?
除了路边的中介店,还有什么方式进行二手房交易吗?网上有吗,有的话可否办理所有手续。
另外不管通过什么方式进行二手房交易,是否都要付中介费的?费用是全国统一的还是各个中介公司定的?
参考答案:其实问这个问题说明你对中介还不是很了解:
关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过合同标的额的2.5%,独家代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3%
但中介费是可以打折的,可议!
中介的产生是因为信息的不对等性造成的。你去中介最大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍买卖双方成交,签订合同之后,居间方的中介行为完成,可以收取中介费!
1.因此你的交易,可以通过中介,可以不通过中介。通过中介的,最好要求房管局资金托管!
2.现在很多城市开始试点,房管局直接辅助办理过户和贷款,一站式服务!
盲目排斥中介的行为不理智。但黑中介当然该严厉打击
我曾经也干过很长时间中介,最后不干了才想起买房,最后我也是通过中介,因为我没有精力和时间自己去找房子,中介费也照交,打了点折,嘿嘿!
自己私下交易是有风险的,特别是你没买卖过房屋,风险就更大!
人们可以认可很多行业的服务费,为什么就不能认可中介的服务费呢!