一个问题困扰多年:买房要买建筑面积,公摊面积.那么公共走道我买断后.有权不让别人走吗?
买房要公摊面积，一般是指商品公寓房。因为楼层一般都是由几家人家平摊，因此建筑面积就等于套内建筑面积+公摊面积。公共走道，顾名思义就是公共的大家都能走的。这部分是所有或同层业主的共同财产，一般想买也是不好买的，因为当中很多涉及到消防走道跟设备分摊的问题。因此，开发商无理由也不能把走道给你买断。但是，规定是死的，人是活的，你经常可以到某些楼盘，他会有些房子是比人家要多送数到十数个不等的面积的，这部分往往是在整栋楼的面积里计算时属于公共面积的，但经常因为是由于其独立性，（经常是消防通道等不常用的地方），所以他承诺你拥有这赠送部分的使用权（注意，不是产权），其他业主一般无理由进入该区域，但万一有如失火等特殊状况，，那么这个地方还是要被别人利用的。
因此，我建议你，假如这个他位于你房间的特殊位置，有唯一性和特殊性（比如你是袋形走廊的最后一家）那你可以和物业协商，为保证你的安全性和不被打扰，在保证不造成对其他业主产生采光通风及其他影响日常生活的前提，自己装个门，这应该是可以被允许。（当然，万一状况的发生，无论出于人道或是法律，你都应该保证那扇门是可以被打开的）
另外，假如，你是没有什么正当理由一定要把公共走道封死的话，你可以采用无赖政策，就算在上海北京很多地方，还是有很多业主强行把公共分摊的地方围起来当作自己的面积。当然，你想这么做，最主要是搞得定你的邻居和物业。