这样的购房预付款收据有效吗?
现有一开发商有4栋商住楼,都是现房,但还未取得相关部门的"五证两书",也就是说该开发商还不具备售房的权力,但开发商己经开始售房,且承诺我们两三个月内办好全部手续.但现在需交预付款,可开发商只给我们开加盖我公章的收据,并在收据上注明：1．所预订的房号2．每平方米的单价3．若开发发商在三个月内未取得所有证件需将押金退还．双方各不承担责任． 因为我们非常喜欢那个房子，买房的人很多，怕错过了，但不知这样的收据是否有效．有劳各位给出个主意吧？谢谢啦．
参考答案:1.我现在就在一个开发商这里，这样的做法是个通行的做法！
收据有效,开发商虽违章售楼，但盖有开发企业印章的收据仍具有法律效力。
一般来说，开发商都会履行，毕竟他是违章，不会给自己找麻烦的！
2.房号和单价都要有，光有首付款是没用的，因为无法确定贷款比例，也就无法确定房价，所以凭单价可以确定房价！开发商收取的定金退回时，是不会支付违约金和利息，不用矫情，现在开发商都是这么做，谁让现在是卖方市场呢！
我们这，区长过来买房，也是这套手续，呵呵。。。