房屋买卖流程问题
房屋买卖流程
第一步:
房产档案查询结果(到三楼南宁市房产档案馆办理)
测绘成果报告(到远测绘机构办理测绘,房改房到二楼晒图室扫描)
第二步:
到市财政局契税征收窗口(35-40号窗)缴纳契税
具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%交纳个人所得税的请先到房屋所在城区地税分局办理免`纳税手续;个人所得税按住房转让收入2%交纳的由产权交易中心在发证时代征
第三步:
买卖双方持《买卖契约》,《房屋所有权证》,交易过户申请表,身份证,契税完税证,个人所得税免税证明或完税证明,测绘结果及档案查询结果到6,7号窗申请办理权属转移登记。
第四步:
15个工作日后持业务受理单,身份证原件到领证区(26-28号窗)领取《房屋所有权证》
请问第一步的测绘成果报告(到远测绘机构办理测绘,房改房到二楼晒图室扫描)
是不是要到要交易房屋测绘实际面积?
是不是办理完第三步手续后,房屋所有权证就属买方,不在是卖方的?
参考答案:1
是;要到交易中心的房屋测绘所实地进行测绘实际面积, 需要交一笔测绘费。
2办理完第三步手续后,房屋所有权证就属买方,
交费后,如相关公告在报社刊登后,无第三人的异议,房管局就会办理完过户手续。