王朝知道
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房屋买卖流程问题

王朝知道·作者佚名  2012-09-25  
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分类: 生活 >> 购房置业
 
问题描述:

房屋买卖流程

第一步:

房产档案查询结果(到三楼南宁市房产档案馆办理)

测绘成果报告(到远测绘机构办理测绘,房改房到二楼晒图室扫描)

第二步:

到市财政局契税征收窗口(35-40号窗)缴纳契税

具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%交纳个人所得税的请先到房屋所在城区地税分局办理免`纳税手续;个人所得税按住房转让收入2%交纳的由产权交易中心在发证时代征

第三步:

买卖双方持《买卖契约》,《房屋所有权证》,交易过户申请表,身份证,契税完税证,个人所得税免税证明或完税证明,测绘结果及档案查询结果到6,7号窗申请办理权属转移登记。

第四步:

15个工作日后持业务受理单,身份证原件到领证区(26-28号窗)领取《房屋所有权证》

请问第一步的测绘成果报告(到远测绘机构办理测绘,房改房到二楼晒图室扫描)

是不是要到要交易房屋测绘实际面积?

是不是办理完第三步手续后,房屋所有权证就属买方,不在是卖方的?

参考答案:

1

是;要到交易中心的房屋测绘所实地进行测绘实际面积, 需要交一笔测绘费。

2办理完第三步手续后,房屋所有权证就属买方,

交费后,如相关公告在报社刊登后,无第三人的异议,房管局就会办理完过户手续。

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