房子交工多少天内,开发商必须给办理房照?
我是辽宁营口大石桥的,我的房子是2004年年末交工的,今年都2007年了,开发商至今没有办理房照,开发商说房照下来遥遥无期,并且没有一个合理的解释,我想问一下,多长时间应该给我房照?如果开发商不给,有什么办法可以制约?是否需要起诉开发商。
参考答案:一般办理入住手续后30天内就可以办理两证,可以自己去办也可以开发商代办,一般在房产土地两个部门2个月左右就可以办好。自己去办就需要开发商提供房产部门的权属证明书和一些图纸,还有相关表格要开发商盖章的。
象你这样的情况你买的时候要看开发商是不是有“五证”,特别是土地证,商品房销售(预售)许可证,要是没有那就建议别买,一般这样的房子不合法,办不了两证。不过还有这样的情况,你买了房子想自己住不卖的话,可以先付了首期,开发商没有上面的五证是办不了银行按揭的,所以你就可以只用花首期的钱先住再说,开发商什么时候办好手续你再交钱。