独立按揭房婚前是否需要做公证？
本人买了一套10年按揭房，已独自还贷5年，马上就要结婚了，由于女方不具备还贷能力，所以婚后仍然有我独自还贷。我想做个婚前财产公证，但是有不方便开口，请问专家，（1）如果不做公证，其房产是否属于共同财产？是全部属于还是部分属于？（2）如果做公证，其中的内容如何约定？
在此谢过了！
参考答案:1）如果不做公证，首付及已还贷部分属于婚前财产，婚后还贷属于共同财产。
2）此公证为婚前财产公证，具体内容约定请咨询公证处人员。
3）还有五年还贷，金额已不多，建议不要做婚前财产公证，否则会让婚姻蒙上阴影。既然已准备结婚，总要付出点，你付出金钱，让你爱人奉献汗水和对你的照顾和爱。
4）如果本着先小人后君子的原则，最好将购房合同，房产证，贷款合同，还贷证明放在父母家中。