补交土地出让金(方唐费解的问题!)
一间89年的房屋90平方米,原本是划拨的商品房屋,现要变为出让,就要补交土地出让金!去问了国土房管局说:单纯去补交土地出让金要201元/平方米计算(约要交18090元),如果房屋交易过程去补土地出让金的话只要22元/平方米计算(约要交1980元)!相差一万多元!我想纯交土地出让金给国家,还要比交易的贵十倍!真方唐!不知谁定下来的!
参考答案:一点不荒唐,应该是国土房管局没和你说清楚。
每平米22元/平方米实际过程中的发票提头应该是土地转让手续费,而不是实际意义上的土地出让金。你缴纳完这笔费用,土地的性质是不会发生改变的。
补缴土地出让金要201元/平方米,这个是真正意义上的土地出让金,土地性质会由划拨变为出让。