抵押中的物业能否拿到房产证
发展商的楼盘被银行抵押,现在楼盘通过银行出售,请问购买该楼盘是否能拿到房产证?
参考答案:1发展商的楼盘被银行抵押,现在楼盘通过银行出售,是拍卖， 还是直接销售？
A如拍卖，则是银行起诉开发商，法院评估，之后委托拍卖行进行拍卖，你到拍卖行竞买，成交后签订成交确认书，之后法院有裁定书给你，携带上述文件和拍卖公告、拍卖行的营业执照复印件，你的身份证，可以到房管局过户，之后银行办理涂销抵押，一般情况，拍卖行会协助你办理相关手续。
交清房款，过户税费，如需补交土地出让金，则补交完，就可以出证。
B、如直接销售，好象比较少见，房产抵押状态是不能交易的。禁止交易的。特别是涉及到早期的重复抵押的，有多家债权人的，相当麻烦。
2请问购买该楼盘是否能拿到房产证?
如上述拍卖情况，交清所有费用，可以出房产证；
如抵押中的物业本身没有证，是属于预售契约的，在广州，补交相关费用，可以出证。
3详细情况，建议到当地房管局咨询，
特别是在购买前进行查册，看还有无其他重复抵押的情形。