有关二手房过户问题
是这样的,我们看中一套房子,已经交了定金二万元了,是二手房,房子是大概是89年建的,78个平方,过几天我们就要去办理过户了,想问一下,到时去办理时是要我和老公及夫妻双方一起去办理,还是只有我老公一个人去办理就可以了,如果要夫妻双方去的话,要带齐哪些证件,差不多一天可以办理好吗?还有一个就是想问一下,具体还要交哪些税,还有个土地出让金的是否要我们去交,交多少?请详细说明,谢谢!
参考答案:卖方需要配偶到场签字，买主只要自己去办理过户手续就可以了。
带购房合同和身份证去房产交易中心大厅办理，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果土地是划拨的，在办理土地证时要缴纳地价3%的土地出入金。