店主可以随意向租方涨店租吗?
我是开服装店的,店面租了三年了.店面是一年签一次租约,最初店租是每月800元,第二年店主要求加租到1200.我觉得店里的生意可以承受而且也想继续开下去所以同意了.可是今年,房东又说要加租到1800.我想问下知道这方面法律知识的朋友,店主有权这样随意加租吗.
参考答案:如果你与房东签订过合同,那么该合同是受到法律保护的,合同中的条款对于双方都有约束力,都应当遵照执行.因此,合同期内房东无权随意涨租金的.
但如果是合同到期了,你们双方要续签合同的,应当就合同的内容重新协商,此时,房东有权提出涨租金,因为这是受市场调节或是房东意愿支配的.
因此,合同的年限最好一次签长一点,否则就会面临你的困惑.
建议你与房东好好沟通一下,让他明白,他如果价格过高,也不一定好租,与其空着房屋,还不如续租给你,毕竟熟悉一些的.