最近我在镇上花了19万买了一套二手房子,请问我该叫多少过户费用?
最近我在镇上花了19万买了一套二手房子,该房子产权证上注明该房子地皮费8万,住房面积120平方米,门市面积30平方米,双方协商所有手续费用由我出,请问我该叫多少过户费用?
最好能直接告诉我。要多少钱?
参考答案:在上海的话,要1万多一点(前提是这房子没有超过5年),你们那边的房价为何那么便宜阿
方法:通过“赠与”的方式进行产权转让,私下里收取买主的房款。这样,房产过户时表面上没有任何金钱往来,业主也就不用交纳营业税了。
2 定金当租金再过户
方法:双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同,期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止,并在租赁合同里写明,买方以后购买房屋的时候,将已付的租金当作房款。
3 先公证买卖再过户
方法:通过合同或公证的形式进行买卖,但先不到房地产交易中心办理交易登记,待房产所有权满两年后,再办理过户手续,仅花少量的公证费,就可避免缴纳部分营业税。
4 先签订合同再过户
方法:先签订合同再过户,这种“适用于”房产证办理后只差3个月就满两年的业主。当然这是最好的状态,如果双方协商妥了,可以比3个月这个时间更长,就相当于购买一个期货,事先把价格定死,不论以后房价的涨跌都是按原来规定的价格买卖。
方法3其实挺好,作为卖家的你,风险也很少。