农村房屋过户
签了房屋买卖合同并付了房款，买方实际占有房屋，现正在办理过户手续当中，这期间房屋到底算是卖方的？还是买方的（可以对抗第三人）？
参考答案:农村房屋有一个集体土地使用权证书（红本），上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的，应当由该级政府变更。红本上登记是谁的名字，谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此，你说的没有过户的房屋是卖方的，不能对抗善意第三人。注意，农村房屋的买卖，需要在同一集体内成员间进行。即同村村民间可以买卖，房屋不能卖出本集体。（土地法中有相关规定）