房产证问题
2005年，我姐贷款买了一套房子，现在还在还贷中，因她在外地成家了，所以想把这房子过给我，问题是她到现在也没去领房产证，我可以不可直接拿她当时购房的发票和合同书，去房产局领房产证直接改写我的名字，这样就不会产生二次交易税了。不行的话，有什么方法可以直接写我的名字，谢谢
参考答案:这个问题地区性很强，每个地区的流程都不尽相同．
以下仅供参考：
二手房流程．
1．先交纳定金．
2．业主先行还清借款．（如果没有，就不用）
3．买方去银行申请贷款．（如果一次性，就不用）
4．去申请交纳税费．
5．买卖双方去房地产交易中心办理过户手续．并领取回执单．付首期房款．（房款不能付完．一般为50％）
6．领取房产证．付尾款．
以上为珠海市的交易过程．
只是房产过户就很简单
先要到公证处公证,拿到公证书以后就直接去房管局(或房产交易中心)办理过户手续.由于提供的是社会化的服务,很方便的.须带的证件有:房产证,公证书,对方和你本人的身份证,户口簿.届时你双亲都要亲笔签字.过户只交手续费,就在大厅交.不用交契税,也没有其他费用.