房产增与过户问题:
是这样的 ,我父母有三个儿子,父亲去世。但房产只有父亲一个人的名字。母亲现由我抚养并想将这个房子让我继承。不知道需要什么样的手续?费用多少?十分感谢!!!!!!!
房子47平。还有1个月要拆迁,要投楼加的钱由我出。
参考答案:首先要到公证处作继承公证。有继承权的子女和你母亲都要带身份证到场,亲笔签名同意由你一人继承。
然后带公证书和房产证等证件到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。还要缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。