住房协议 急需~大家帮帮忙
我小舅有一套房子，现在想租出去.....但是出租房屋要填一个"租房协议"
(物管说的..)让我小舅自己写...我小舅不知道要注意哪些问题...所以......我在这里求助一下~~希望大家帮帮我喽..我先谢谢啦``
(越具体越好``最好有个现成的`租房协议书..我抄一下``谢谢)
参考答案:甲方（出租方）： 乙方（承租者）：
一、甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项定立本合同，共同遵守。甲方自愿将座落在 区 路（村） 弄 号 室的房屋（房屋建筑面积 平方米，使用面积 平方米）出租给乙方使用。
二、甲乙双方仪定的上述房地产月租金为人民币￥ 元（大写） 元
租赁期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。
三、付款方式如下： 乙方向甲方支付的房屋租赁保证金计￥ 元整 （大写）元
乙方每半年向甲方支付一次房屋租金即6个月 元（大写）元
租赁合约到期后，甲方应无条件反还乙方所付押金 元整 （大写）元
四、租赁期间，使用该房屋所有的水、电、煤气、通讯、设备、 等费用由 （甲方/乙方）承担。
五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋作为 使用，并在租赁期内未征得甲方书面同意前不擅自改变使用用途。
六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋等维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三者遭受损失的，由甲方负责赔偿。
七、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。
2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。
3、未经甲方允许，乙方不得将房屋私自转租或分租。
4、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。
八、违约责任：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
2、租赁期内，非本合同规定的情况，甲方中途擅自收回该房屋的，在乙方支付清其应承担的费用外，将乙方已支付的保证金无息归还乙方，并给予相同保证金数量的违约经济赔偿。
3、租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途因不可逆因素退租的，需结清合同内规定支付的费用，甲方扣除乙方的已租住日期的租金后，将剩余租金归还乙方，并将乙方已支付的保证金无息归还乙方。
4、租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的需结清合同内规定支付的费用，甲方扣除乙方的已租住日期的租金后，将剩余租金归还乙方，可扣除乙方保证金作为违约经济赔偿。
九、如因不可抗拒的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本市仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。
十一、房屋租赁应当依法纳税。
十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。
十三、本合同连同补充协议一式三份，甲，乙双方各执一份，经纪机构一份，均具有同等效力。
十四、双方约定的其他事项：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话 ：
200 年 月 日