因土地抵偿贷款而转让出去的国有土地使用权(未过户)的权属问题该如何处理?
95年因公司欠银行贷款无法按时偿还,而将公司购置的土地抵偿给银行,但并未办理过户手续,并许诺将下属公司经营权和经营者一起转聘至银行,但实际上在签定合同后并未将下属公司经营权交付经营者(未变更法人),至使银行无法与经营者签定承包合同,但银行方面承认对该经营者有口头承诺,后因银行管理上的脱节在98年对转聘的经营者解聘.该经营者鉴于多年来双方都未过问该土地的处置情况,于05年将土地转让出去,等待公司和银行进行结算,现公司与银行对该土地的使用权归属问题产生纠纷,应如何进行判定?
参考答案:事实描述的不是很清楚
国有土地使用权以登记为转让要件
经营者转让该土地是否办理了登记手续
如果已经登记，那么第三人是否是善意的
如果以上都符合有关的法律手续，那银行和公司之间是债务关系