请教一下二手房交易的问题
我在济南高新区有一套价值60多万的房子（为房A），06年刚交房未入住，房产证现在没有拿到，但因是单位集体购房，所以证件都有所保证，只是时间问题。由于A房离现住房很远，想把A房出售再现住房附近再买一套房子（B房），最好是二手房，但是此时A房的房贷还未还清，如果遇合适的B房想交易，是否需要交易后先把A房的贷款还清，再办理B房的贷款？具体该怎样处理？
还有像我这种情况，契税、所得税是不是就不用交了？
请有关人士详解，万分感谢！
参考答案:出售与购入可以同时进行,没有先后的时间限制.
出售的房产你要缴纳双重税款.作为购房者要缴纳契税和印花税,作为出售者要缴纳营业税和个人所得税.
然后当年又购买一套,可以减免出售那一套的个人所得税.