关于租赁合同解除的问题(急)请咨深人事给予建议
前几天我转租了一个店面房,但今天突然那人想退租了,合同上有这样一句话
"在租赁期间内若有一方中途需解除合同,应提前一个月通知对方,并承担违约金"
我想问下,如果在我不同意他解除合同的前提下,他是否可以单方面解除合同,我是否有要求他继续履行合同的权利!
请尽快给我回复!
参考答案:你好， 如果他实在不愿意承租的话，你也没有办法强迫他承租的。对于在租赁合同中，一方当事人因故要求提前终止合同的情况，在法律上也是允许的。双方当事人一般会在合同中事先约定对此情况违约的一方需要承担违约责任，就像在你们的合同所约定的那样“在租赁期间内若有一方中途需解除合同,应提前一个月通知对方,并承担违约金”。
所以，如果他确实不想租了，是可以退租的，不过，他要承担违约金和由此给你造成的损失。