关于房屋买卖的问题
一个朋友买了一处私人在建房屋 只有一份买房协议 因房屋是一单元同时是在建 协议中说明甲方在房建好后只提供房产总证（共6户） 可以协助乙方办理分户 甲方签字人为房产所有人的儿子 请问里边有没有问题 ？ 有多大风险存在？ 很急 谢谢！
参考答案:能提供6户的总房产证的住房是可以购买的,能在合同中约定卖方承诺给以办理分户产权更好.
但合同决不能由房主的儿子签字,这样便风险很大!
因为房主的儿子并不是该房产的所有权人,他是没有权利和能力出售不是自己的财产的.因此该合同为无效合同,若签了合同,权益受损不能得到法律的保护!