关于买房的问题
我想知道什么是得房率?一般房子的首付是如何计算的?如果用公积金的话,需要办理什么手续/
参考答案:1.一般认为得房率是指净面积与套内建筑面积的比值。
2.一般的贷款是七成20年,那么如果首付为三成。但银行贷款一般是贷到千位,所以在计算的时候是先算贷款多少,然后总价减去贷款数,就是首付。
比如这套房子的总价是256000元,贷款额为256000*70%=179200,因为银行贷款一般只贷到千位,所以贷款为179000,或170000都可以,然后首付为256000-179000=77000。明白啦?
3.如果办理公积金贷款,如果是已婚,需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、首付款发票的复印件,两人各自单位的收入证明,贷款人在单位开具公积金证明,格式一般为:某某某已缴纳公积金一年以上,公积金帐号为*******特此证明!
如果是单身,当然就没有结婚证啦,去民政局办个未婚证就行了。