有关产权过户
请教各位,我母亲很早就去世了,后来父亲又找了老婆,可两人的感情一直不稳定,几年前父亲为我买了一套房子,当时房主的名字是父亲,继母为防止父亲把产权人换成我,就把房产证给偷走了,父亲现在想把房子过户给我,我只知道父亲首先要做的就是先去挂失,我问过公证处,公证处说必须要父亲还要继母两人的签字,才可以把房子按继承给我,不知道有没有什么其它的办法,不通过继母吗?谢谢各位!
参考答案:房产证被拿走倒无所谓的,就象你说的,挂失好了.
但如果想要你父亲一人将房屋过户(带有赠与性质)就有问题了.
因为按照新修订的婚姻法规定,夫妻共同财产的认定是以办理结婚登记为标准的,婚后取得的财产不管对方是否出资,原则上都属夫妻共同财产,除非是夫妻另有约定的.
按照你说的,你父亲是在婚后购房,因此该房屋属夫妻共同财产,如果要处分,是需要你继母同意的.这也就是公证处所说的啊.
你父亲能够做的就是将该房屋中属于他的那部分(一半)立遗嘱由你继承,否则,你今后能够获得的份额会更少的.
如有不明之处,可发消息进一步询问.