王朝知道
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有关城市房产的几个问题

王朝知道·作者佚名  2010-07-06  
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分类: 生活 >> 购房置业
 
问题描述:

1、开发商交房以后,正常情况下多久后开始办理房产证?业主是否可以要求暂缓办理房产证?多久内必须办出房产证才不属违规?

2、交房这件事是否有法律手续在其中?或者说是否要房产管理机构的介入?

3、房产中介处有期房转让,称为“可更名”房源。是否只要房产证还没办理,哪怕开发商已经交房了,这种房子的交易都可算更名交易?

关键的一点是:我看中一个楼盘的房子,它过几天就要交房了。开发商处还有几套,中介市场上也有“可更名”的房子。

如果在他们交房以后:

问题a,我到开发商处去买楼,这跟交房前几天去买有何差别?

问题b,我到中介去买,那些可更名的房子是否仍可更名?(我不想付营业税。)

问题c,那些炒房子的人可否要求暂时不要办理房产证?因为不办房产证转让房子就可以不交营业税?

问题有点乱,但希望行家能一一逐条回答。

参考答案:

1.交房手续齐全就可以办理.可以要求暂缓办理房产证.没有违规多久都可以,只要你放心.

2.没有,只要你有买卖合同,发票,一些相应的手续就可以拉.

3.“可更名”房源,就是可以过户,变更姓名.恩,是的.

a.没有差别

b.是啊,不想付是不可能的

c.是的,房产满5年就不需要交营业税,但是没有办理房产证对你没有任何保证,法律上也不属于你的,以后麻烦的事多拉,只要你放心也可以这样办

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