出售二手房的手续
我准备出售我家的房子,不知道流程应该怎么何时,收订金收多少,什么时间买方付全款,需要注意那些环节,容易产生什么问题等等
参考答案:流程:
发出售房信息-->与意向购房人洽谈-->签定房屋买卖合同-->买卖双方到当地房产管理部门市场中心或交易科办理过户手续(需填写制式合同).
如果你不太了解相关的知识,为保险起见,建议你通过信誉度高的房产中介机构或聘请专业律师全程办理该项业务.
关于定金和首付,以及何时收到全额房款是需要你和买受人协商达成一致的;作为卖方,你担心的是房子过户给买受人后拿不到房款,作为买受人担心的是交了钱却办不了过户.谁的担心都有道理,需要你们双方沟通、相互了解相互信任。为避免风险，再次建议你通过信誉度高的房产中介机构或聘请专业律师全程办理该项业务.
其实，你作为卖方只要保证自己的房产合法，你所需要关心或担心的地方远远少于买方。有一点需要注意，如过你是产权人你要出卖房屋一定要经过你爱人（虽然她不一定要在过户手续上签字）或其他权利人的同意。