房子办理按揭贷款计算公式是什么？

有几种还款方式：是每月交同样的钱款，还是按月依次递减？

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；

其计算公式：

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a：贷款本金

i:贷款月利率

n:贷款月数

等本金还款（递减法）公式：

月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，

X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。

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