王朝知道
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法律问题(土地)

王朝知道·作者佚名  2009-04-11  
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分类: 社会/文化 >> 法律
 
问题描述:

小弟现在急需解决目前土地问题,望大家能购帮忙解决.我家是农村的,上大学的时候,家里人也就搬到城市里面去打工了.我父亲将家里的土地承包给了一户农民.可是当租期快到时,我父母就想把土地拿回来自己种,可是我爸到他家里的时候得知,他们已经把我们家的土地给推掉了,改种水田了(我家原来的是旱田地,与他家的土地相连).他怕我爸告他,就哭着让他爸别去告他。不告诉通过什么样的方法让我爸就把土地又租给他了(租期为25年,租金8000元人民币)。当我得知这件事情后,我就想询求一下法律方面的援助,希望大家帮帮我,看我还能不能要回来土地,或者有什么更好的办法。(我爸爸对法律不是太了解)

参考答案:

能不能说明一下你到底想要怎么样。

问题不少啊,对方推了你家的地你爸还和他签合同可以视为对对方行为的认可。不能在追究责任了。

合同法214条规定,土地使用权出租期限不得超过20年,超过部分无效。也就是说你那合同只相当于签了20年,租金是6400元。租金你收齐乐没有?收齐也要退1600元。不划算啊。你老家那里的地不会被征收或则移民吧,要是会你损失就大乐。

想要回来只能协商或等对方违约,比如说该给租金的时候不给租金,马上以对方违约为由收回。不过农村关系比较单纯,没必要这么商业化吧?

兄弟,你那里户口哦,现在农村户口比城市户口值钱哦。你要是换户口那块地你就不用想乐,你继承不了。我爷爷还有两座山外加几亩地乐,跟我没点关系,哈哈。

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