月收入5000左右能一个人买房子吗
有公积金1300多 房补1000多点 一共2500不到是不用从收入里扣除就能供房的 在杭州买房子 总价多少以内的可以呢(是一个单身的女孩子)
参考答案:月薪5000元,扣除养老保险和医疗保险、住房公积金等等,拿到手是4000RMB。
一、一个人全年日均开支:
1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;
2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支2400RMB,分摊到每个月大约200RMB;共计400RMB;
3、住:和别人合租,房租大约500RMB,加上水电,共计650RMB;
4、通信:合租的人分摊上网费用,分摊下来每个月40RMB;每个月免费接听的98打158的全球通;装固定电话一个,每个星期打IP电话,60RMB;共计200RMB;
5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往:每年3600RMB,每个月300RMB。
7、衣物、家电:每年2400RMB,每个月200RMB。
400+400+650+200+100+300+200=2250,就算2300好了。也就是说,每个月可以存1700RMB。
二、两口子过日子时女方开支
通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB~4000RMB左右的,就按照3000RMB算。税前3000RMB大约到手是2500RMB。
1、吃:早餐两个包子1元,豆浆0.5元;午饭公司提供;晚饭10块(自己做,通常5块钱可以买到一条鲫鱼了,加上青菜柴米盐油,合计10块);8个周末午饭盒饭5×8=40RMB;共计400RMB;
2、行:坐公交车,每天4块,120RMB,偶尔可能要打的,80RMB;一年要回家一趟或者出去旅游一次,开支1200RMB,分摊到每个月大约100RMB;这里算1200RMB的回家或者旅行费用是因为,通常如果两口子都是离家比较远的话,例如一个家在哈尔滨、一个家在乌鲁木齐的话,一般春节今年去女方明年去男方,根本不会有时间两头跑。而且多一个人只是交通费用增加,住宿和礼品之类的并不用增加。常见的情况是一方是夫妻常住地所在省份(200RMB的大巴即可来回)或者邻省,因此这个交通费用还是打了埋伏的。共计300RMB。
3、住:两口子住在一起,省下一个人的房租啦,水电还是要的,100RMB;
4、通信:两口子住在一起,上网费用省一份;每个月免费接听的98打158的全球通;每个月自己家的IP电话开支约52RMB;共计150RMB;
5、医疗:有医保,另外每年自己还要花1200RMB左右,每个月100RMB。
6、娱乐消遣以及人情来往:每年1200RMB,每个月100RMB。因为很多时候两口子出一份就OK了。
7、衣物:每年2400RMB,每个月200RMB。
400+300+100+150+100+100+200=1350,就算1400好了。也就是说,每个月可以存1100RMB。
三、买房大计
按照8%的住房公积金计算,(5000+3000)×8%=640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700+1100+640=3440;
需要注意,房子拿到手后,大约2年后,他们就不用支付每月500RMB的房租,还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的,因此可以得到300RMB,所以按照3700RMB月供计算。
如果他们工作5年才结婚,结婚时一个5000,一个3000的月收入,则看得出来,他们日后的收入增长还有一定的空间,考虑到夫妻二人还需要抚养小孩,还需要赡养四个老人,自己可能还有个大病医疗,因此,可以认为,他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。
男方工作五年的积蓄:5×12×1000=6W,这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高,并且也比较容易乱花钱、积蓄有限;这年头的女孩,都是月光族,不算。男方父母再赞助4W,女方家庭赞助3W——这个金额,除非特别贫困,一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的首付款。
为保障生活质量,需要减轻月供压力;按照20年还款考虑——15年还款压力太大,而且50岁以后还有供房也太可怕了,那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、首付了。注意到双方可以享受住房公积金贷款,在现有的6.84的利率下可以下浮一个点,经过计算,40万等本还息最开始最高时需要月供3613.33RMB,这个还是可以承受的。
所以,这两口子可以买总价为55W的房子,首付30%,16.5万。刚开始,可以在远郊买个三室两厅两卫,大约130平方,约每平方4200RMB;这样价位的房子在远郊通常能买到了,当然了,每天上下班是累得半死;如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房,大约70平方,每平方7800RMB,这样的房子通常是可以找到的。
四、结论
如果工作5年是月薪5000,算是混得凑合的白领了。如果两口子省点花、同甘共苦,还是可以买个小窝安家的。当然日子还算过得去,不算宽裕,但是还凑合,只是需要拼命想办法搞钱了。实在不行就去抢银行了。